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建筑业发展态势:三大改变,行业深度洗牌


发展方式改变

  以 2014年住房和城乡建设部出台《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》为标志,国家和行业主管部门开始以整饬行业发展环境为切入点,全面推进建筑业发展方式的转变,其最通俗的表述是“从粗放型发展向精细化发展转变”。由此,建筑工业化、绿色建筑、智能建筑开始走上发展前台。
  而随着2015年底中央城市工作会议的胜利召开,城市地下综合管廊、海绵城市建设正式成为建筑业新的发展天地,企业集成化发展的要求被重点提出。因此,对行业企 业来说,全产业链发展模式与专业化发展模式的分化已在不知不觉中出现,其分化的决定性因素将是企业对资源的占有度和最大化配置资源的能力。


发展方向改变

  当前,国家鼓励建筑业走上产业化发展道路的意图十分明显。今年国务院颁发的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》指出,未来10年内,中国三成新建建筑将以“装配式”建成。据统计,截至2015年底,全国先后批准建立的国家住宅产业化基地已达70个。2016年,上海市已要求外match环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑。未来,包括装配式建筑、钢结构建筑、木结构建筑和3D打印建筑等的建筑结构体系将在政策推进下不断完善,推广力度势必不断加大。与此同时,随着高铁、公路、城市地下综合管廊等基础设施建设板块的不断细分,专业化公司的数量也将出现井喷。可以看出,在新常态下,中国 建筑业企业的市场空间将从一线城市慢慢转向二三四线城市,空间的转换必然带来企业由上而下的变革需求。


竞争格局改变

  传统建筑市场的竞争有3个特点:进入门槛低、大型企业优势明显、同质化竞争现象严重。而未来,建筑业将由关系竞争时代迈入能力竞争时代,行业的专业化发展程度将不断提高,随着市场化程度的逐步提升,必然出现竞和局面下“强者恒强”的格局。
  而从根本上说,此次改革浪潮的落脚点是行业发展观念与技术创新的协同推进。目前,我国建筑业正从“野蛮增长”向“理性繁荣”发展,产业结构持续调整、利益格局深刻变化,企业转型要牢牢把握大趋势,着眼自身发展实际、调整发展经营战略,在改革中寻找新的发展机遇。
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